KEREM DEMİRŞehircilik Hizmetleri
UZMANLIK ALANI

İmar Planı Hazırlama

Yeni planlama sürecinde üst ölçek plan kararları, mülkiyet, kurum görüşleri ve plan kurgusu birlikte ele alınır.

Dosyanızı Ön Değerlendirmeye Gönderin

İnceleme başlıkları

  • Mevcut plan ve üst ölçek kararlar
  • Mülkiyet / kadastro
  • Plan notları
  • Kurum görüşleri
  • Uygulama ve onay süreci

Çıktı

Dosyaya göre teknik görüş, planlama senaryosu, pafta/plan notu, rapor veya süreç yol haritası oluşturulabilir.

HİZMETİN TEKNİK KAPSAMI

İmar planı hazırlama sürecinde hangi kararlar birlikte kurulur?

İmar planı yalnız pafta üretmekten ibaret değildir. Çalışmanın başında planlama alanının mülkiyet yapısı, mevcut ve üst ölçek plan kararları, çevresindeki ulaşım sistemi, teknik altyapı, doğal ve yapay eşikler ile idarenin yetki alanı birlikte okunur. Amaç, talebi yalnız parsel sınırında çözmek değil; kararın kent bütünü ve plan hiyerarşisi içindeki yerini teknik olarak kurmaktır.

Dosya geliştirme adımları

  1. Mevcut durumun doğrulanmasıOnaylı planlar, plan notları, kadastro ve ilgili resmî belgeler karşılaştırılır.
  2. Üst ölçek uyumuÖnerinin çevre düzeni ve nazım plan kararlarıyla ilişkisi değerlendirilir.
  3. Plan kararının kurulmasıKullanım, yoğunluk, ulaşım, donatı ve uygulama kararları birlikte geliştirilir.
  4. Kurum ve idare süreciDosyanın niteliğine göre gerekli teknik görüşler ve onay adımları belirlenir.
  5. Pafta, plan notu ve açıklama raporuKararın çizim, hüküm ve gerekçe katmanları birbirini destekleyecek biçimde hazırlanır.
Her parsel yeni plan gerektirmez.

Ön incelemede mevcut plan kararının yeterli olup olmadığı, plan değişikliği veya yeni plan gerekip gerekmediği önce ayrıştırılır. Böylece gereksiz süreç üretilmez.