04 — SANAYİ & OSB PLANLAMA

Sanayi ve OSB Planlama, İmar ve Yatırım Geliştirme Hizmetleri

Sanayi yatırımları ve OSB’ler için yer seçimi, imar planlama, plan değişikliği, genişleme, ulaşım ve kurum süreçlerini bütüncül şehircilik yaklaşımıyla değerlendirin.

Yeni yatırım için arazi arıyorum

Araziyi yalnız fiyatıyla değil; plan statüsü, üst ölçek kararlar, ulaşım, çevresel kısıtlar ve planlama yolu bakımından ön incelemeye alın.

Yer seçimini incele

Arazim / tesisim var

Mevcut plan hakkını, genişleme ihtiyacını, plan değişikliği gereksinimini ve ulaşım bağlantılarını birlikte değerlendirin.

Sanayi parselini değerlendir

OSB yönetimi / kurumsal proje

OSB imar planı, revizyon/değişiklik, genişleme ve mekânsal organizasyon ihtiyaçlarını güncel OSB rejimi içinde ele alın.

OSB hizmetlerine geç

DÖRDÜNCÜ OMURGA

Sanayi yatırımı tek bir imar paftasından ibaret değildir.

Arazi→Plan Statüsü→Kısıtlar→Ulaşım→Altyapı İlişkisi→Planlama→Kurum Süreci

ÇED, mühendislik altyapı projeleri, ruhsat veya çevre izni gibi başka disiplin ve idarelere ait hizmetler şirket hizmetiymiş gibi sunulmaz. Planlama çalışması, bu girdilerin mekânsal kararlarla ilişkisini doğru kurmaya odaklanır.

Sanayi & OSB hizmet haritası

Sanayi İmar Planı

Sanayi kullanımının plan kademeleri, çevre ilişkisi ve uygulama kararları.

OSB İmar Planı

OSB’nin kendine özgü planlama ve onay rejimine göre teknik planlama.

OSB Plan Değişikliği

Plan bütünlüğünü ve teknik gerekçeyi esas alan değişiklik yaklaşımı.

OSB Genişleme

İlave/tevsi alanlarının çevre, ulaşım ve altyapı ilişkileri.

Yer Seçimi

Yeni yatırım için arazi ve planlama ön değerlendirmesi.

Yatırım Ön İnceleme

“Bu arazi sanayi yatırımı için uygun mu?” sorusuna teknik karar desteği.

Mevcut Tesis Genişlemesi

Yeni üretim/depo alanı ve planlama ihtiyacı.

Sanayi Trafik Analizi

Ağır taşıt, vardiya, servis ve kavşak etkilerinin ulaşım omurgasıyla analizi.

Güncel resmî çerçeve

OSB’ye ilişkin somut işlemlerde güncel 4562 sayılı Kanun, OSB Uygulama Yönetmeliği, OSB İmar Planı Şartnamesi ve ilgili resmî belgeler dosya bazında kontrol edilir. Bakanlık, OSB imar planlarında 1/5000 veya 1/2000 nazım plan ile 1/1000 uygulama planı süreçlerini ve plan türlerini ayrıca düzenlemektedir.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı — OSB Hizmetleri ↗ · OSB İmar Planı Şartnamesi ↗

Yatırım kararından önce planlama riskini görün.

Arazi, mevcut tesis veya OSB ihtiyacınızı temel teknik bilgilerle iletin; çalışma kapsamı dosyaya göre belirlensin.

Sanayi Yatırımı Ön Değerlendirme OSB Ön Görüşme

YÜKSEK DEĞERLİ kurumsal İNCELEME