Parsel / yatırım için danışmanlık
Bir taşınmazın mevcut planlama statüsünü, plan kademelerini, plan notlarını, kısıtlarını ve hedefinize göre olası teknik yolları birlikte inceleyin.
Parselimi değerlendirmek istiyorum03 — İMAR DANIŞMANLIĞI & TEKNİK GÖRÜŞ
İmar Danışmanlığı, Parsel Analizi ve Teknik Şehircilik Görüşü
İzmir’de parsel analizi, stratejik imar danışmanlığı ve imar uyuşmazlıklarında teknik şehircilik incelemesi. Mevcut durumu, seçenekleri ve teknik yolu dosya bazında değerlendirin.
Avukat / hukuk bürosu için teknik destek
İmar ve planlama uyuşmazlıklarında plan paftaları, plan notları, plan hiyerarşisi ve şehircilik tekniğine ilişkin teknik inceleme alın.
Dosya için teknik destekStratejik imar analizi
“Yapılabilir mi?” sorusundan önce mevcut durum, risk, teknik gereklilik ve alternatif süreçleri karşılaştırın.
Stratejik analizi inceleyinDanışmanlık ile plan yapım hizmeti aynı şey değildir
“Plan değişikliği istiyorum” bir uygulama hizmeti talebidir. “Bu parsel için plan değişikliği mantıklı mı, başka bir yol var mı?” ise önce danışmanlık ve teknik karar desteği gerektirir. Üçüncü omurga bu ikinci soruya cevap verir.
Plan hiyerarşisini birlikte okur
1/100.000↓Varsa 1/25.000↓1/5.000↓1/1.000↓Parsel / uygulama
Her yerde aynı ara ölçek plan bulunmaz; değerlendirme, taşınmazın bulunduğu yerde yürürlükte olan gerçek plan kademelerine göre yapılır. Pafta tek başına yeterli olmayabilir; plan notları, imar durumu belgesi, idari kararlar ve ilgili teknik belgeler de gerekebilir.
Üçüncü omurganın hizmetleri
Parsel Potansiyeli Analizi
10.000 TL + KDV karşılığında otomasyon destekli, uzman kontrollü profesyonel teknik inceleme; kaynakça, veri tarihleri ve mevcut durum/potansiyel ayrımıyla birlikte.
Parsel Danışmanlığı
Planlar, plan notları, parsel ilişkileri ve hedefe göre teknik yol haritası.
İmar Potansiyeli Analizi
Mevcut haklar, kısıtlar, fırsatlar ve ek inceleme gerektiren başlıklar.
Satın Alma Öncesi İnceleme
Taşınmaz edinmeden önce planlama risklerini ve belirsizlikleri görün.
Stratejik İmar Danışmanlığı
Alternatif süreçlerin teknik ve stratejik karşılaştırması.
Avukatlar İçin Teknik Şehircilik Desteği
Hukuki görüş değil; planlama tekniğine ilişkin dosya analizi.
Bilirkişi Raporu Teknik İncelemesi
Planlama tekniği açısından eksik, çelişkili veya tartışmalı noktaların analizi.
Teknik değerlendirmenin sınırları
- Resmî imar durumu, yetkili idarenin verdiği belgedir.
- Site içeriği genel bilgilendirmedir; parsel bazlı sonuç için güncel belge incelemesi gerekir.
- Teknik şehircilik değerlendirmesi hukuki danışmanlık veya dava stratejisinin yerine geçmez.
- Planlama kararları zaman içinde değişebileceğinden değerlendirme tarihindeki erişilebilir güncel kaynaklar esas alınır.