Organize Sanayi Bölgesi İmar Planı Hazırlama ve Planlama Hizmetleri
Organize sanayi bölgelerinde sanayi parselleri, ortak kullanım alanları, ulaşım, teknik altyapı ve uygulama kararlarının güncel OSB planlama rejimi içinde ele alınması.
OSB planı genel sanayi imar planından neden farklıdır?
OSB’nin idari yapısı, plan onay süreci ve imar planı yapım esasları özel mevzuatla düzenlenir. Güncel Bakanlık açıklamasında OSB imar planları için 1/5000 veya 1/2000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 uygulama imar planı süreci tarif edilmektedir.
Plan kararlarının ana bileşenleri
- Sanayi parsellerinin mekânsal organizasyonu
- Ortak kullanım, hizmet ve destek alanları
- İç ulaşım sistemi ve servis yolları
- Teknik altyapı için gerekli alan ilişkileri
- Sağlık koruma bandı ve ilgili mekânsal kısıtlar
- Etaplama ve uygulama kararları
Planlama; güncel kurum görüşleri, jeolojik/jeoteknik girdiler ve varsa diğer zorunlu teknik belgelerle birlikte yürütülür. Bu disiplinlere ait raporların şirket tarafından hazırlandığı varsayılmaz.
OSB’ye ilişkin somut işlemlerde güncel 4562 sayılı Kanun, OSB Uygulama Yönetmeliği, OSB İmar Planı Şartnamesi ve ilgili resmî belgeler dosya bazında kontrol edilir. Bakanlık, OSB imar planlarında 1/5000 veya 1/2000 nazım plan ile 1/1000 uygulama planı süreçlerini ve plan türlerini ayrıca düzenlemektedir.
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı — OSB Hizmetleri ↗ · OSB İmar Planı Şartnamesi ↗