UZMANLIK ALANI

İmar Planı Değişikliği

Plan değişikliği yalnız çizim işlemi değildir; gerekçe, donatı ve uygulama kabiliyeti birlikte değerlendirilir.

Dosyanızı Ön Değerlendirmeye Gönderin

İnceleme başlıkları

Mevcut plan ve üst ölçek kararlar
Mülkiyet / kadastro
Plan notları
Kurum görüşleri
Uygulama ve onay süreci

Çıktı

Dosyaya göre teknik görüş, planlama senaryosu, pafta/plan notu, rapor veya süreç yol haritası oluşturulabilir.

Planlama Ön Değerlendirmesi

Plan değişikliği projenizi ölçek, mevcut aşama ve kurum süreciyle birlikte sınıflandıralım.

Başla →

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ KARAR TESTİ

Değişiklik önerisi hangi teknik soruları geçmelidir?

Plan değişikliği, yalnız bir kullanımın veya yapılaşma koşulunun değiştirilmesi değildir. Önerinin plan bütünlüğüne, ulaşım sistemine, sosyal ve teknik altyapı dengesine, mülkiyet/uygulama kabiliyetine ve üst ölçek kararlarına etkisi birlikte incelenmelidir. Özellikle donatı alanlarında azaltma, yol sisteminde değişiklik veya yoğunluk artışı gibi kararlar kendi gerekçesini ve denge mekanizmasını açıkça ortaya koymalıdır.

Gerekçe

Değişikliğin hangi somut planlama problemine cevap verdiği ve neden mevcut kararın yetersiz kaldığı açıklanır.

Denge

Donatı, ulaşım, yoğunluk ve çevre etkilerinin nasıl korunduğu veya telafi edildiği gösterilir.

Uygulanabilirlik

Mülkiyet, parsel geometrisi, 18. madde/uygulama ihtiyacı ve kurum süreçleri açısından uygulanabilirlik sınanır.

Dosyada üretilen temel bileşenler

İhtiyaca göre plan paftası, plan notları, plan açıklama raporu, mevcut–öneri karşılaştırması, alan kullanım hesabı, kurum görüşleri matrisi ve idari süreç yol haritası birlikte hazırlanabilir. Nihai kapsam, yetkili idarenin mevzuat ve dosya niteliğine göre talep ettiği belgelere göre belirlenir.