SATIN ALMA ÖNCESİ KARAR DESTEĞİ
Arsa Satın Almadan Önce İmar İncelemesi
Arsa veya parsel satın almadan önce plan durumu, plan notları, yol ve donatı kararları, yapılaşma koşulları ve teknik belirsizlikleri uzman şehircilik değerlendirmesiyle inceleyin.
Tapu ve ilan açıklaması tek başına yeterli değildir
Bir taşınmaz satın alınmadan önce planlama açısından amaç, “iyi yatırım / kötü yatırım” hükmü vermek değil; kararın dayandığı şehircilik verilerini doğrulamak ve sonradan ortaya çıkabilecek teknik belirsizlikleri mümkün olduğunca erken görünür hale getirmektir.
Kontrol listesi
- Tapu niteliği ve taşınmazın doğru konumu
- Yürürlükteki üst ölçek plan kararları
- 1/5.000 nazım ve 1/1.000 uygulama planı durumu
- Plan notları ve varsa özel hükümler
- Yol, park, donatı veya diğer kamu kullanımları
- Mevcut yapılaşma koşullarının kaynağı
- Bilinen plan değişiklikleri / askı kararları
- Hedef kullanım için ek planlama veya ulaşım çalışması ihtiyacı
Ne garanti edilmez?
Bu çalışma taşınmazın değer kazanacağını, ruhsat alınacağını veya plan değişikliğinin kabul edileceğini garanti etmez. Değerlendirme, inceleme tarihinde erişilebilen resmî plan ve belgelerle sınırlıdır.