Parsel İmar Potansiyeli Analizi

İmar potansiyeli, “gelecekte kesin değerlenir” demek değildir

İmar potansiyeli analizi; bir taşınmazın yürürlükteki plan kararlarını, plan hiyerarşisini, çevre kullanımları ve bilinen teknik kısıtları birlikte okuyarak hangi fırsatların veya risklerin daha ayrıntılı incelenmesi gerektiğini ortaya koyan karar destek çalışmasıdır. Yatırım getirisi, plan değişikliği veya değer artışı garantisi vermez.

Analiz başlıkları

• Yürürlükteki kullanım ve yapılaşma kararları
• Üst ve alt ölçek plan ilişkisi
• Plan notları ve özel hükümler
• Yol, donatı ve kamu alanı ilişkisi
• Yakın çevre kullanım deseni ve gelişme kararları
• Ulaşım veya altyapı açısından ek çalışma ihtiyacı
• Plan değişikliği hedefi varsa teknik güçlü/zayıf noktalar

Çıktı

Kapsama göre sözlü görüşme, yazılı teknik değerlendirme, plan özeti, risk-fırsat tablosu, harita/plan işaretlemeleri ve önerilen sonraki inceleme adımları yapılandırılabilir.